当前公积金贷款利率已降至历史最低：首套5年以上为2.6%，5年及以下为2.175%；二套5年以上为3.075%，5年及以下为2.525%；存量贷款自2026年1月1日起自动执行新利率。
如果您计划使用公积金贷款购房，当前执行的利率水平直接关系到您的月供和总利息支出。根据2026年2月已全面落地的最新政策，全国范围内公积金贷款利率已统一调整至历史最低水平。以下是具体利率标准：
一、首套住房公积金贷款利率
该利率适用于首次使用公积金贷款购买自住住房的家庭。政策明确区分期限，且所有存量贷款自动适用新利率，无需申请或审批。
1、5年及以下（含5年）贷款利率为2.175%。
2、5年以上贷款利率为2.6%。
二、第二套住房公积金贷款利率
针对已拥有一套住房、再次申请公积金贷款改善居住条件的家庭，利率在首套基础上有所上浮，但仍显著低于商业贷款水平。
1、5年及以下（含5年）贷款利率为2.525%。
2、5年以上贷款利率为3.075%。
三、利率下调幅度与生效时间
本次调整系全国性统一行动，自2026年1月1日起对存量贷款实施下调，2月起全面覆盖新增贷款业务。此前执行的首套5年以上利率为2.85%，此次下调25个基点，是近年最大单次降幅。
1、首套5年以上利率由2.85%降至2.6%。
2、二套5年以上利率由3.325%降至3.075%。
四、教师等特定群体适用利率
教师购房不单独设立特殊利率档位，但可全额享受上述首套或二套对应利率，并叠加额度上浮等专属权益。其贷款合同中载明的执行利率即为上述数值，系统自动匹配，无额外审批环节。
1、教师首套房贷款，合同利率明确标注为2.6%（5年以上）。
2、双教师家庭若符合二套认定标准，利率按3.075%执行，不因职业身份上浮。
