2026年春节不动产登记服务2月15日至23日全面暂停，2月24日起恢复；节前1月31日等4个周末提供延时服务，但证书发放须待节后。
如果您计划在2026年春节期间办理房产过户或申领不动产权证书，需特别注意各地不动产登记中心已统一执行节日期间暂停对外服务的安排。以下是针对该时段业务办理的具体说明与操作路径：
一、2026年春节休假时间安排
根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的通知》（国办发明电〔2025〕7号）及全国多地不动产登记中心同步发布的通告，2026年春节法定假期为2月15日（星期日）至2月23日（星期一），共9天。在此期间，全市各区自然资源确权登记事务中心（含市、区两级不动产登记中心）全面停止对外受理所有登记业务，包括首次登记、转移登记、抵押登记、查询、发证等全部窗口及线上预约服务。
1、2月15日（星期日）起，所有登记服务窗口关闭；
2、2月23日（星期一）为法定假期最后一天，当日仍不对外办公；
3、2月24日（星期二）起，各中心恢复正常办公秩序并承接节前积压及新增申请。
二、春节前延时服务窗口开放安排
为缓解节前集中办证压力，多地不动产登记中心已开通春节前专项延时服务，允许群众在部分周末工作日提交材料、完成预审及缴税环节，确保节后快速进入登簿发证流程。该服务不涉及节日期间现场办理，仅限指定日期提前启动前置程序。
1、2026年1月31日（星期六）正常办公；
2、2026年2月1日（星期日）正常办公；
3、2026年2月7日（星期六）正常办公；
4、2026年2月8日（星期日）正常办公。
上述日期内，各中心提供包括网签备案、材料初审、税费核定、合同签署等全流程支持，但不动产权证书制作与发放仍需待2月24日之后方可完成。
三、房产过户全流程分阶段操作指引
房产过户涉及多个法定环节，须严格按序推进。节前可完成前期步骤，节后衔接登簿与发证。整个流程分为签约、材料准备、申请受理、缴税、登簿、领证六个不可逆阶段，任一环节缺失均导致流程中断。
1、买卖双方签订书面房屋买卖合同，明确标的物信息、成交价格、付款节奏及交付条件；
2、双方备齐身份证明、户口簿、婚姻状况证明、原不动产权证书、完税凭证等法定要件；
3、共同前往不动产登记服务大厅或通过省级“一网通办”平台提交转移登记申请；
4、依据税务部门核定结果，在指定渠道一次性缴清契税、增值税及个人所得税；
5、登记机构完成审核、登簿，系统生成电子登记簿记录；
6、申请人凭受理凭证于窗口或自助终端领取纸质不动产权证书，或下载电子证照。
四、节日期间替代性业务办理方式
虽实体窗口关闭，但部分基础性、非实时交互类服务仍可通过官方数字平台持续运行，用于信息查询、进度跟踪及材料预检，避免节后扎堆排队。此类服务不产生法律效力，仅为辅助准备工具。
1、登录所在地“不动产登记网上办事大厅”，使用实名认证账号查询名下登记信息；
2、进入“业务进度查询”模块，输入受理编号核验节前已提交业务当前状态；
3、使用“材料清单智能匹配”功能，上传身份证、合同等扫描件获取缺件提示；
4、下载并填写《不动产登记申请表》《家庭住房情况申报表》等标准文书模板，节后现场提交。
需特别注意：所有线上预填、预查、预检操作均不构成正式受理，不启动登记时限计算。
五、节后首个工作日优先办理机制
为保障节前已缴费、已登簿但未发证的申请人权益，多地中心明确2月24日（星期二）实行“先登簿、后发证”批量处理机制，对节前完成全部法定前置条件的业务集中制证，并按受理时间顺序分时段通知领证。
1、系统自动筛选2月14日24:00前已完成登簿且未发证的全部有效申请；
2、按受理编号升序排列，生成《节后首批发证名单》；
3、通过短信、APP推送及电话三种方式分批次通知申请人领证时段；
4、申请人持本人身份证原件及受理回执，于指定时段至原受理窗口领取证书。
该机制覆盖范围以登记系统实际登簿时间为唯一判定依据，不接受人工加急、插队或预约改期。
