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固定与变动总价合同区别

花韻仙語

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发布时间:2026-02-10 08:37:48

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来源于php中文网

原创

1、 null

2、 变动总价合同以设计图纸及技术规范为依据,结合当前市场行情,对全部工程内容进行估算,形成一个暂定的合同总价;而固定总价合同则由供货方在签约时即锁定一个不可更改的总金额,用以完成合同约定的全部工作内容。二者本质差异在于:前者允许价格随市场因素动态调整,后者则严格维持总价不变。

3、 结算结果可能不同:在固定总价合同下,只要发包人未提出设计变更或新增工程,合同所列总价即为最终结算依据;而在变动总价合同中,若施工期间发生通货膨胀、人工费或材料价格大幅上涨等情形,可依据合同条款对原定总价进行合理调增或调减,进而导致实际结算金额与签约价产生偏差。

4、 固定总价合同强调“总价优先”,承包方完成报价后经双方协商确认,最终按该固定数额进行结算;变动总价合同则不以初始总价为绝对基准,其结算机制更具灵活性,需依实际履约情况及调价条件执行。

固定与变动总价合同区别

5、 补充资料

6、 签订固定总价合同时,须高度重视条款细节及其潜在风险。

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7、 签约前应确保工程范围界定清晰、边界明确。承包商须逐项复核工程量清单,确保数据真实、准确,杜绝依赖经验估算。项目应具备详尽且经审批的设计图纸,适用于规模适中、工期较短的工程;施工周期内外部环境稳定,尤其物价水平波动较小,现场地质、气候等自然条件可控,技术难度较低、结构形式常规,整体风险可控,有利于精准测算成本并有效实施价格管控,保障合同顺利落地。

8、 项目投标准备时间充足,承包方可全面开展实地踏勘、工程量再核算、招标文件深度解读以及施工组织方案编制等工作;合同文本完备、权责划分清楚,各方义务与违约责任均有明确约定。

9、 国际通行的工程量计量规则通常配套适用于业主提供完整设计资料的单价合同。若选用此类合同类型,应对相关计量规则作出详细阐释,必要时进行针对性修订,或引入专项计量办法以适配项目特性。

10、 可调价格合同赋予合同双方在特定条件下依据市场价格变动对合同价款进行相应调整的权利。

11、 固定总价合同是指在合同约定的风险范围内,合同价款不予调整的建设工程合同。

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