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住房租金专项附加扣除如何填报 租房个税抵扣申报完整指南

月夜之吻

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发布时间:2025-12-14 17:04:02

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来源于php中文网

原创

首先确认住房租金扣除资格与标准,根据主要工作城市级别及人口规模确定每月1500元、1100元或800元扣除额;其次核实本人及配偶在工作城市无房、未同时申报房贷利息,且夫妻双方仅一方申报;随后通过个人所得税APP选择年度2026,填报或一键带入上年信息,填写租赁详情并提交;若信息变更可进入填报记录修改城市、时间等内容,系统将自动更新扣除标准,最终选择“通过扣缴义务人申报”实现月度个税抵减。

住房租金专项附加扣除如何填报 租房个税抵扣申报完整指南

如果您在主要工作城市无自有住房并实际发生租房支出,可依法享受住房租金专项附加扣除。以下是完成申报的完整操作流程:

本文运行环境:iPhone 15 Pro,iOS 18

一、确认适用扣除标准档位

扣除金额取决于主要工作城市的行政级别与市辖区户籍人口规模,必须先准确判定所属档位,否则将导致填报失败或后续被税务机关退回。

1、登录国家统计局官网,查询“市辖区户籍人口”最新公布数据;

2、对照政策标准:若为直辖市、省会(首府)城市、计划单列市或国务院确定的其他城市,适用每月1500元;

3、若非上述城市但市辖区户籍人口超过100万,适用每月1100元;

4、若市辖区户籍人口不超过100万,适用每月800元。

二、核验申报资格前提条件

即使满足城市标准,仍须同时满足法定资格要件,否则系统将拒绝提交或后续稽核不予认可。

1、确认本人及配偶在主要工作城市均无自有住房,包括商品房、自建房、公有住房等各类产权或使用权形式;

2、若夫妻双方工作城市相同,须明确约定由一方作为承租人申报,另一方不得重复填报;

3、确认未同时填报住房贷款利息专项附加扣除,二者不可并存。

三、通过个人所得税APP新增填报

首次申报或2026年度需新增该项目时,须从零开始完整录入信息,系统不支持自动带入未填报过的项目。

1、打开“个人所得税”APP,点击【办&查】→【专项附加扣除】→【填报】;

2、选择扣除年度“2026”,点击【住房租金】;

3、填写“主要工作城市”,系统将根据所选城市自动显示对应扣除标准;

4、如实填写租赁地址、出租人姓名及身份证号码(如出租人为自然人)、租赁起止时间;

5、确认申报方式:选择“通过扣缴义务人申报”可在次月工资中直接抵减个税;

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6、点击【提交】,完成新增填报。

四、修改已存在住房租金信息

当工作城市变更、租赁合同续签或出租人信息更新时,需及时修正原有记录,避免扣除标准错误或资料失效。

1、进入APP【办&查】→【专项附加扣除】→【填报记录】;

2、选择查询年度“2026”,找到状态为“可确认”或“已确认”的住房租金记录;

3、点击该条目进入详情页,选择【修改】;

4、调整“主要工作城市”后,系统实时刷新扣除标准;

5、更新租赁起止时间,确保起始日不早于上一年度终止日且不晚于当前日期;

6、修改完成后点击【确认修改】,系统提示“修改成功”即生效。

五、一键带入上年度信息并确认

2025年度已填报且2026年信息无变化,可使用“一键带入”功能快速复用,大幅减少重复操作。

1、在APP首页点击【2026年度专项附加扣除确认】;

2、点击【一键带入】,选择扣除年度“2026”;

3、系统提示“将带入2025年度信息,请确认是否继续?”,点击【确认】;

4、进入待确认列表,检查住房租金条目状态是否为【可确认】;

5、逐项核对城市、租赁时间等字段,无误后点击该条目右侧【可确认】;

6、最后点击页面底部【一键确认】,提交2026年度全部专项附加扣除信息。

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