首先打开天眼查App搜索房东公司名称，查看工商信息确认注册状态是否存续；接着检查经营异常、司法纠纷记录，避免存在失信或诉讼风险；然后核对知识产权是否与业务匹配，如商标、著作权等；最后通过企业关系图谱分析关联公司及股东背景，排查空壳或高风险关联企业，综合判断其正规性。
如果您想通过天眼查App核实房东公司是否正规，以避免租赁风险，可以利用其企业信息查询功能来验证公司的合法性和经营状况。以下是具体的操作步骤和验证方法：
本文运行环境：iPhone 15 Pro，iOS 18
一、核查公司工商注册信息
通过查看企业的基础工商信息，可以确认该公司是否依法注册、主体资格是否真实有效。这是验证其正规性的第一步。
1、打开天眼查App，在首页搜索框中输入房东公司的全称或统一社会信用代码。
2、在搜索结果中点击对应的企业名称，进入企业详情页。
3、查看“工商信息”栏目下的内容，重点关注统一社会信用代码、成立日期、注册资本、法定代表人等信息是否完整且与房东提供的资料一致。
4、确认企业状态是否为“存续”或“在业”，若显示为“注销”、“吊销”或“经营异常”，则表明该公司已不具备合法经营资格。
二、检查企业经营异常与法律风险
企业是否存在行政处罚、司法纠纷或被列入经营异常名录，是判断其信誉和可靠性的重要依据。存在多项风险提示的公司需谨慎合作。
1、在企业详情页中，向下滑动至“经营风险”和“司法风险”模块。
2、查看是否有行政处罚、严重违法失信（黑名单）、股权冻结、立案信息或裁判文书等记录。
3、特别关注“经营异常名录”条目，若该公司因“通过登记的住所或者经营场所无法联系”等原因被纳入，则可能存在失联或虚假地址问题。
4、如有多个开庭公告或被执行人信息，说明该公司涉诉较多，履约能力存疑。
三、验证企业知识产权与实际业务匹配度
正规企业通常拥有一定的知识产权积累，如商标、软件著作权等。通过比对知识产权内容与租赁业务性质是否相符，可进一步判断其真实性。
1、在企业详情页中找到“知识产权”板块。
2、查看该公司是否拥有商标注册、软件著作权或专利等信息。
3、例如，若房东公司声称从事长租公寓运营，但名下无任何相关品牌商标或管理系统著作权，则其专业性值得怀疑。
4、点击具体知识产权条目，核对其申请日期和状态，确保并非无效或已被撤销。
四、追溯企业投资与关联公司网络
通过分析企业的对外投资和关联企业，可以识别是否存在空壳公司、关联诈骗或复杂控制结构，从而评估其背景透明度。
1、在详情页中查找“对外投资”和“企业关系”两个模块。
2、查看该公司是否投资了其他实体，以及这些子公司的经营状况如何。
3、使用“企业关系图谱”功能，观察其股东、高管是否同时在多家高风险企业任职。
4、若发现实际控制人关联多家已被列入异常名录的企业，应警惕其可能利用多个壳公司进行租赁欺诈。
